PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET
140m² HABITABLE - 5 CHAMBRES - 1300m² DE TERRAIN
A 5 MINUTES D'ABBEVILLE
PROCHE D'UNE GARE SNCF (ligne Paris / Boulogne) et d'un ACCES AUTOROUTE A28 / A16
Votre Agence CTimmo, vous propose ce magnifique PAVILLON TRADITIONNEL, en excellent état. Il comprend :
Au rez de chaussée :
Un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour en L avec cheminée insert d'une surface de 36m² (accès terrasse), un couloir de dégagement desservant trois chambres de 13 / 12.50 et 9m², et une salle de douche de 5.50m² et un wc.
A l'étage :
Un palier desservant un bureau de 13m², une chambre de 23m² et un grand grenier aménageable de 36m².
Un sous-sol complet compartimenté en atelier / cave et garage (possibilité 2 voitures).
Une terrasse sans vis à vis donnant accès à un magnifique terrain en pelouse, d'une surface de 1300m² clos et arboré.
Le chauffage est assuré par une chaudière au Fuel, les huisseries sont en doubles vitrages PVC.
La toiture est en tuiles avec sous toiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112
140 m²
2 071 €
36 m²
1300 m²
6
4
1
1
1
1973
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cyril Thienpont Immobilier
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