Royal foncier vous propose de découvrir cette Maison Individuelle d'Exception : Un Havre de Paix à Votre Mesure
À seulement quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facile et agréable. Écoles, commerces de proximité, marchés locaux, pharmacies, et espaces verts publics sont à portée de main, vous permettant de profiter pleinement de votre cadre de vie sans sacrifier la praticité.
Imaginez-vous chaque matin, éveillé par le chant des oiseaux, dans une maison individuelle baignée de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette perle rare, nichée au coeur d'un jardin de 1738 m², vous offre un cadre de vie idyllique, à la fois intime et généreux.
Cette maison de plain-pied (72 m² de surface habitable) est une invitation à la douceur de vivre. Le grenier et le sous-sol offrent des possibilités infinies : rangement malin, atelier créatif, ou même une chambre d'amis supplémentaire.
Dès l'entrée, vous serez charme? par l'excellence de l'état intérieur : des murs immaculés, des sols soigneusement entretenus, et une isolation extérieure qui vous assure confort thermique été comme hiver. La maison compte 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un couple en quête d'espace. La salle d'eau moderne et le WC indépendant apportent une touche de praticité au quotidien.
La cuisine américaine aménagée et équipée est le coeur battant de cette demeure. Avec son design contemporain et son plan de travail généreux, elle est conçue pour les amateurs de gastronomie et les moments conviviaux. Imaginez les petits déjeuners ensoleillés en famille, les repas entre amis improvisés, ou simplement le plaisir de cuisiner dans un espace où tout est à portée de main.
Grenier aménageable (un véritable atout) et un sous-sol avec des espaces supplémentaires pour personnaliser votre intérieur selon vos envies. Les ouvertures en PVC avec double vitrage inondent la maison de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque pièce respire la modernité et le savoir-faire, tout en conservant ce charme intemporel qui fait le cachet des maisons individuelles.
Un jardin de 1738 m² à votre disposition pour créer un écrin de verdure, un potager ou un espace de jeux.
Assainissement tout à 'égout et isolation extérieure pour un confort thermique et une économie d'énergie.
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Cette annonce est publiée par Royal Foncier, votre expert en immobilier de prestige.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1290.00 et 1810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
72 m²
2 396 €
1738 m²
3
2
1
1 (séparé)
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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