En Exclusivité !! Charmant pavillon sur sous-sol complet Découvrez ce ravissant pavillon non mitoyen de 1970, de bonne construction, niché dans un cadre verdoyant et paisible, offrant une surface habitable de 78 m² et un terrain généreux de 972 m². Ce havre de paix, libre de toute occupation, est prêt à accueillir votre famille et vos rêves.
Proche de l'A31 et à seulement 10/15 mn de Langres
La maison, raccordée au tout à l'égout, en bon état général, comprend 4 pièces bien distribuées, dont 3 chambres confortables. La cuisine ouverte aménagée, avec vue sur le jardin, un salon / séjour lumineux, ouvert sur la cuisine, une salle d'eau avec toilettes récents sont pratiques et fonctionnels. Les huisseries sont en Pvc double vitrage, et porte de garage Pvc manuel.
Le sous-sol complet, spacieux et bien éclairé, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour une buanderie ou un atelier. Le stationnement, avec une place intérieure et une place extérieure, est un plus indéniable pour le confort quotidien. Le terrain entièrement accessible, entoure la maison et abrite de nombreux arbres fruitiers : pommier, mirabellier, cerisier, noisetiers, figuier en façade... Un petit coin de paradis pour les amoureux de la nature !
Situé à proximité de toutes les commodités, ce pavillon est idéal pour les familles. Une maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Plusieurs restaurants et médecins généralistes sont également à moins de 15 minutes à pied, pour votre confort et celui de vos proches.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce pavillon qui n'attend que vous pour devenir votre nouveau nid douillet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3337.00 et 4515.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Florence Thiolat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 496 110 00025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
78 m²
1 282 €
24 m²
972 m²
4
3
1
1
1970
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
364
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Florence THIOLAT
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