Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 153000 euros).
**Pavillon familial 4 chambres avec sous-sol complet Saint-Pierre-des-Nids**
À **Saint-Pierre-des-Nids**, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce pavillon individuel de 1981 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Située aux portes du **Parc naturel régional Normandie-Maine**, la commune séduit par sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et sa proximité avec la forêt de Multonne, point culminant de l'Ouest de la France. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, tandis que les principaux services restent facilement accessibles.
Édifiée sur un terrain clos de **576 m²**, cette maison de **106 m² habitables** se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que **trois chambres**.
À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre supplémentaire et une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace télétravail.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une cuisine d'été, une chaufferie, un atelier, une cave et un garage permettant de stationner jusqu'à **trois véhicules**, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage.
La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et du tout-à-l'égout.
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de résidence principale dans un cadre naturel préservé, à proximité des Alpes Mancelles et des nombreuses activités de plein air qu'offre la région.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN Carte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne
106 m²
1 514 €
576 m²
7
4
1
1
4.9 %
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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