Vente maison 4 pièces

146 000 €

Pavillon sur sous-sol 89m2 avec 2 chambres et terrain clos

Nevers 58000

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Honoraires à la charge du vendeur.

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce charmant pavillon élevé sur sous-sol total.
Il offre un cadre de vie paisible, dans un quartier résidentiel calme à proximité des commodités.
Son sous-sol total offre une capacité de stockage maximum et peut aussi être transformé en habitable. Il est très facile de faire une chambre ou un studio au sous-sol.
Ce bien entretenu est idéal pour un jeune couple, une famille, ou un investisseur souhaitant valoriser un bien avec du potentiel.
La maison se compose comme ceci :
 
Rez-de-chaussée :
 
-        Salon/Salle à manger (34,8m2) avec cheminée bois et accès sur terrasse avant.
-        Cuisine séparée et équipée (10,8m2).
-        Entrée/couloir avec placards (10m2).
-        Chambre avec parquet (10,3m2).
-        Chambre avec parquet et placards (9,8m2).
-        Salle de bains avec baignoire, douche et vasque (9,2m2).
-        WC (1,3m2).
 
1er étage :
 
-        Grenier aménageable (71m2).
 
Sous-sol :
 
-        Garage (37,6m2).
-        Cuisine d'été + buanderie + chaufferie (15,5m2).
-        Pièce aménageable en chambre facilement (13,3m2), elle est déjà carrelée, il y a une fenêtre et l'arrivée du chauffage central.
-        Pièce aménageable (26,1m2).
-        Débarras sous escalier (2,1m2).
-        Hall (2,7m2).
-        Cave (7,5m2).
 
Informations supplémentaires :
 
-        Taxe foncière : 2031EUR.
-        Tout à l'égout.
-        Terrain 360m2 clos et arboré.
-        Terrasses avant et terrasse arrière.
-        DPE en E.
-        Chauffage central au gaz de ville et cheminée bois.
-        Menuiseries bois double vitrage avec volets battants.
-        Connexion fibre dans la rue.
-        Portail 2 vantaux bois et portillon piéton bois.
 
Vous cherchez une maison agréable proche des commodités ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.

Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

273

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

44

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)