A 7 minutes de Beaupreau, sur la commune de Saint Pierre Montlimart, découvrez ce magnifique pavillon situé dans un quartier calme et offrant des belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, évier, lave-vaisselle, îlot central et rangements) pour un espace de vie de plus de 45m². Une véranda prolonge cet espace, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres avec placards intégrés, un coin bureau, un WC indépendant et une salle d'eau fonctionnelle. Le sous-sol complet propose une chaufferie, une cave, un atelier, une pièce avec rangements ainsi qu'un garage, parfait pour le stationnement et le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et paysagé avec une terrasse en composite, d'une serre pour les amateurs de jardinage, d'un terrain de pétanque et d'un abri de jardin. Le tout sur une parcelle d'environ 868 m². Les plus : chauffage aérothermie + poêle à bois, menuiseries ALU/PVC DV VRE récent, bonne exposition, sous-sol total. Un bien idéal pour une vie paisible, alliant confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! MBC IMMO - Pierre BOURGET - 07 89 77 56 89 - pierre.bourget@mbcimmo.com - Plus d'informations sur www.mbcimmo.com (réf. 490034387) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5,45 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 hors honoraires)
110 m²
2 109 €
867 m²
4
3
1
2
160 € / mois
1981
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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