Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de campagne à rénover offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée sur un beau terrain plat d'environ 3 000 m², elle développe une surface habitable de 101,52 m² et constitue une belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation à votre image.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable avec un séjour lumineux d'environ 30 m², offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu convivial et chaleureux. La maison dispose de deux chambres confortables ainsi que de deux coins nuit supplémentaires, parfaits pour accueillir famille et amis, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux enfants.
L'organisation intérieure permet également d'envisager une vie de plain-pied, un véritable atout pour un confort quotidien. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles sur la propriété.
Le terrain, généreux et entièrement plat, offre de nombreuses perspectives : jardin paysager, potager, espace de détente ou encore aménagement d'une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Grâce à son exposition traversante, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être.
L'isolation performante constitue un avantage appréciable pour une rénovation maîtrisée et durable. Située dans un cadre idyllique, la propriété permet de profiter d'un environnement champêtre tout en restant à proximité des commodités essentielles, facilitant ainsi la vie quotidienne.
Cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de projets et de charme authentique. Avec quelques travaux, elle pourra devenir une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances chaleureuse ou encore un refuge paisible loin de l'agitation urbaine.
Un lieu à réinventer selon vos envies, pour créer votre futur havre de paix.
Contactez-nous au 02.35.28.21.21 pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Valentin MASSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983662925 RCP AU579271. L'Agence au coeur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VM32682
101.52 m²
1 576 €
30 m²
3000 m²
4
4
1
1 (séparé)
1989
2
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact L'Agence Immobilier du Perrey
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
