Située dans un petit lotissement de Trélazé, à seulement quelques pas du parc de Beaumanoir, quartier calme et résidentiel, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la ville. La maison propose au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie, salon-séjour-cuisine plus de 38m², une entrée, une salle d'eau avec douche, deux placards et un toilette séparé. A l'étage un palier, trois belle chambres de 10.20m², 12.20m² et 13.89m² avec chacune un grand placard, une seconde salle de bain avec baignoire et un second toilette séparé. À l'extérieur, le terrain de 196 m², arboré et naturel constitue un véritable coin de verdure. Celui-ci est entièrement clôturé. La maison dispose d'une place de parking et également d'un grand garage de 23m², un atout pratique pour ranger tout le bazar de la famille, avec espace buanderie. Une terrasse béton est également présente pour vos soirées en famille ou entre amis. Côté technique, système de chauffage au gaz de ville, assainissement collectif tout à l'égout, les menuiseries en PVC double vitrage et l'isolation datant de 2009 vous permettront de profiter d'une maison bien isolée. Possibilité de créer une 4ème chambre de plain-pied dans le salon séjour comme prévu initialement à la construction. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI - O634 520 215 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051882). Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 5,73 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 240 000 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.
94 m²
2 699 €
195 m²
5
3
1
1
2
2009
Gaz
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SAS REVO IMMO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
