Pays d'Auge - BEAUFOUR-DRUVAL - Manoir du XVIIe avec dépend
Beaufour-Druval 14340
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 955000.00 euros).
Pays d'Auge - BEAUFOUR-DRUVAL - Manoir du XVIIe avec dépendance - Parc de 9000 m²
À seulement 20 minutes de Deauville et 2h20 de Paris, l'agence Rives-Parisiennes vous propose de venir découvrir ce domaine d'exception au coeur d'un environnement paisible, verdoyant et à l'abris des regards, à Beaufour-Druval, dans le Calvados.
Le domaine se compose d'un magnifique manoir à colombages du XVIIe, offrant environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux. La rénovation a su conjuguer le respect du bâti d'origine et son charme avec le confort moderne.
- RDC : l'entrée principale dessert un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, un double séjour avec vue sur la grande cuisine se trouvant à l'arrière. L'entrée de service dessert la cuisine et son cellier, une chambre avec salle d'eau, WC et dressing (entrée indépendante), chaufferie et sous-sol. - 1er étage : une suite parentale d'environ 60 m² avec cheminée, salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et sauna, ainsi qu'une deuxième grande chambre avec sa propre salle de bains et WC. Un grand dressing complète ce niveau. - 2ème étage : une troisième chambre de type loft, très spacieuse, avec sa salle d'eau et WC, idéale pour recevoir famille et amis. Les belles superficies des chambres ouvrent la possibilité d'en créer de nouvelles si besoin.
L'ancienne maison du gardien à rénover offre un fort potentiel (maison d'amis, location courte durée, chambres d'hôte, garage?).
Le parc s'étend sur près de 9 000 m², offrant divers espaces paysagés : verger, ruisseau, étang, serre, potager... autant d'espaces propices à la détente. Le plus: le terrain est piscinable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
289 m²
3 443 €
8700 m²
7
4
1
2
2
4.19 %
1600
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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