Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 134400 euros).
NUE-PROPRIÉTÉ QUEMPERVEN, CÔTES-D'ARMOR (22)
->Investir aujourd'hui, profiter demain : un bien de qualité à un prix optimisé ->Décote immédiate : -55,2 % par rapport à la pleine propriété ->Rendement estimé : entre 9 % et 12 % -> serein aujourd'hui, gagnant demain LE BIEN ->Maison 5 pièces de 201 m² (surface à confirmer), rénovée entre 2013 et 2016 ->Vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine dinatoire, cellier pratique, salle d'eau au rez-de-chaussée ->À l'étage : 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative + 1 bureau ->Jardin exposé plein sud, garage double ->Maison rénovée avec soin et matériaux de qualité, cadre chaleureux ->Localisation : Quemperven, joli bourg breton à 13 km de Lannion et 20 km des plages -> le calme et la mer en option week-end
LE DEAL ->Valeur libre du bien : 300000 ->Prix d'achat nue-propriété : 149400 (honoraires inclus à charge acquéreur) ->Net vendeur : 134400 ->Rente mensuelle : aucune -> simplicité totale ->Frais de notaire réduits ->Taxe foncière : non précisée ->Décote immédiate : -55,2 % ->Âge des vendeurs : non communiqué
POURQUOI C'EST MALIN ->Un bien de qualité dans un cadre paisible, à un prix intelligemment optimisé ->Aucun souci de gestion locative ni d'entretien pendant l'occupation ->Frais d'acquisition allégés, mise de départ allégée aussi ->Un placement à long terme, réfléchi, accessible et souvent méconnu ->Une stratégie patrimoniale qui allie sérénité et performance
KAHP VIAGER ->Plus de 12000 projets accompagnés ->268 M de patrimoine optimisé ->L'immobilier nouvelle génération : maîtrisé, responsable, structuré
Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427 Risques consultables sur le site georisques.gouv.fr
Bouquet 149 400 . Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 134 400 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7707
