Vente maison 5 pièces

368 000 €

PEAUGRES plain-pied 119m2 avec garage, jardin 1450m2 et pisc

Peaugres 07340

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Honoraires à la charge du vendeur.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied offrant 119m2 habitable + grand garage attenant, terrain de 1450m2 (plat) et une piscine avec son poolhouse. Le tout sur la belle commune de Peaugres, dans un quartier calme, proche des commodités (10min du centre-ville à pieds et à 8 minutes en voiture de Davézieux + arrêt de car juste à côté de la maison).
La maison se compose d'une grande entrée avec placard mural, une pièce de vie lumineuse de 66m2 incluant la cuisine (entièrement équipée), avec plusieurs accès sur le jardin ; un bureau, une salle de bain avec baignoire + douche, un WC indépendant, puis trois chambres avec placards dont une avec dressing.
Un garage attenant d'environ 30m2 avec la possibilité d'y stationner 2 véhicules + une buanderie et un local technique.
Côté équipements, la maison est chauffée par une pompe à chaleur air/air (« gainable », avec des sorties par le plafond, thermostats et commande à distance) + un poêle à bois dans le salon. Très bonne isolation (70cm dans les combles). Tableau électrique aux normes actuelles. Menuiseries PVC double-vitrage. Ballon d'eau chaude thermodynamique. 8 panneaux solaires récents pour autoconsommation électrique. La maison est en DPE B.
Le jardin est joliment arboré et entretenu. Présence d'un cabanon de jardin, et de deux terrasses. Une piscine creusée de 8x4m (en béton et PVC armé), chauffée par pompe à chaleur, avec son espace Pool-Housse (wc et espace cuisine d'été) complètent l'ensemble.
L'état général intérieur et extérieur de cette maison est très bon, vous pourrez enfin poser vos valises...

Consommations énergétiques

Logement économe

 

81

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)