des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITE: Sur la commune de PEGOMAS, cette villa de 97m2 sur un étage, située dans un petit lotissement fermé et sécurisé. Mitoyenne par le garage, elle se compose de, en rez-de-chaussée, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour ce qui est de l'étage, vous y trouverez trois chambres, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Totalement rénovée en 2024, en parfait état et prête à être habitée, elle dispose de nombreux éléments de confort : - Entièrement climatisé, soit en rez-de-chaussée et gainable à l'étage. - double vitrage et isolation des combles. - Équipement de cuisine haut de gamme, poil à granulés. - villa sur vide sanitaire - lotissement fermé, sécurisé avec portail et interphone. Un jardin privatif de 60m2 avec terrasse couverte, un cabanon de jardin faisant office d'atelier est présent pour les plus bricoleurs Un bien idéalement situé dans un secteur résidentiel et au calme absolu et à proximité des commodités : - village de Pegomas et toutes ses commodités à 5 minutes - accès autoroute 15 minutes - hôpital de Clavary, 5 minutes Taxe foncière 1780 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez-nous pour une visite! Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux
Your real estate agency 'des Châteaux' presents: SOLE AGENT: Located in the commune of Pégomas, this 97 m2 two-story villa is situated within a small, gated, and secure residential development. Attached via the garage, the property comprises, on the ground floor, a living/dining room with a fully equipped open-plan kitchen and central island, a bedroom, a shower room, and a separate toilet. The upper floor comprises three bedrooms and a second shower room with a toilet. Completely renovated in 2024, the property is in pristine, move-in-ready condition and offers numerous comfort features: - Fully air-conditioned (split system on the ground floor, ducted system upstairs). - Double glazing and attic insulation. - High-end kitchen equipment, pellet stove. - Built on a crawl space. - Gated, secure development with an entry gate and intercom system. It includes a private 60 m2 garden with a covered terrace, as well as a garden shed that serves as a workshop--ideal for DIY enthusiasts. The property is ideally located in a quiet residential area, yet close to amenities: - Pégomas village and all its amenities: 5 minutes away. - Highway access: 15 minutes away. - Clavary Hospital: 5 minutes away. Property tax: EUR1,780. Full details available upon request. Contact us for a viewing! Agency fees payable by the seller. Your fixed-commission agency, starting from EUR5,900 || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
94.75 m²
5 656 €
40 m²
63.7 m²
5
4
1
2
1
2003
2
1
Oui
Oui
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - William LAURES
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