Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 692300 euros).
Immobilière CORDIER vous propose en vente ce penthouse rare et lumineux de 261 m² habitables, situé au premier étage d'un immeuble composé uniquement de deux lots : un local commercial au rez-de-chaussée (actuellement vide et à vendre également), et CE BIEN d'exception à l'étage, avec accès totalement privatif.
Localisation : Terville, en limite immédiate de Thionville, dans le quartier animé et recherché du Linkling : un secteur prisé avec cinémas, restaurants, commerces et accès autoroutiers à portée immédiate.
Le penthouse RDC : - Entrée : 28,46 m² avec escalier en marbre - Une réserve de 16,04 m² À l'étage : - 2 terrasses (surface totale : 117,06 m²) Terrasse 1 (65,44 m²) attenante au séjour sans vis-à-vis, côté rue Terrasse 2 (51,37 m²) attenante au bureau et à la salle à manger sans vis-à-vis, côté cour - Cuisine équipée séparée avec puits de lumière : 14,53 m² - Séjour lumineux avec cheminée et accès terrasse : 51,04 m² - Salon : 20,58 m² ouvert sur salle à manger - Salle à manger avec accès terrasse : 18,14 m² - Bureau (ou chambre supplémentaire) avec accès terrasse : 18,80 m² - Chambre 1 (actuellement dressing) : 12,70 m² avec laverie de 4.66 m² - Chambre 2 : 15,41 m² avec SDD avec WC (7,39 m²) - Chambre 3 : 16,47 m² avec SDD avec WC (3,27 m²) donnant sur terrasse avec baie vitrée - placard mural + WC séparé : 4.52 m² - Dégagements / couloirs : 28 m² - Garage porte motorisé sur cour arrière de +/- 22 m² - Une place de parking devant le bâtiment
Les atouts du bien : - Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, un confort rare sur le marché - Possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins, grâce aux volumes généreux et à une distribution bien pensée - Cheminée, marbre, climatisation, Double vitrage, Double aspiration centralisée (prises murales pour tuyau d'aspirateur ultra-pratique - Stationnement public gratuit juste devant l'immeuble - Copropriété de seulement 2 lots calme assuré
Informations complémentaires
- Type : Immeuble (commerce et habitation) - Année de construction : environ 1975 - Sol : dalles en béton - Chauffage : chaudière individuelle fioul, installée après 1991 - Émetteurs : radiateurs avec robinets thermostatiques - Chauffe-eau : électrique - Fenêtres : structure métal, double vitrage - Classe Énergie : D / Classe Climat : D
Consultez le plan dans les photos pour un meilleur aperçu de l'ensemble.
PRIX : 750 000 EUROS HONORAIRES INCLUS
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 692 300 . Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3169.00 et 4288.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
261 m²
2 759 €
7
4 %
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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