Splendide appartement de 199 m², occupant l'ensemble du dernier étage d'un immeuble prestigieux, avec arrivée directe par ascenseur privatif.
Il est situé au c?ur de Pontaillac, l'un des quartiers les plus recherchés de la côte royannaise.
Dès l'accès à l'appartement, l'espace impressionne par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie comprend une salle à manger baignée de lumière grâce à une véranda contemporaine, et une cuisine ouverte équipée d'un îlot central, pensée pour la convivialité et le quotidien. Le séjour, confortable et raffiné, s'ouvre sur une vaste terrasse de 100 m², véritable oasis citadine entourée de végétation.
Conçue comme un lieu de repos et de réception, cette terrasse bénéficie d'un espace lounge et d'un coin repas extérieur, parfaits pour savourer les beaux jours dans une atmosphère paisible et verdoyante.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante et dressing. Ce dernier peut facilement être transformé en quatrième chambre, selon vos besoins. Une salle d'eau indépendante et un cellier complètent l'ensemble.
L'appartement offre également deux grandes caves, ainsi que deux emplacements de stationnement privés et sécurisés.
Chaque pièce est climatisée, et l'ensemble des prestations ? matériaux, finitions, équipements ? reflète un standing haut de gamme, mêlant élégance et confort.
À seulement quelques pas de la plage (80 mètres), ce bien rare bénéficie d'un agréable aperçu plage, ajoutant à son charme un cadre de vie exceptionnel. 1,615,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 €/an - Mélissa ADELMAND - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 908 980 956
199 m²
8 442 €
7
4
1
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
32
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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