Pépinière / 3 Maisons : superbe appartement T3 de 53 m2 avec b
Nancy 54000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Localisation prisée : rue Henri Deglin, entre le Faubourg des 3 Maisons et le Parc de la Pépinière, dans une rue calme à sens unique. À deux pas de toutes les commodités : Pépinière (2 min à pied), Place Stanislas (8 min à pied), Place Carnot (8 min à pied), pistes cyclables sur les bords du canal (2 min à pied), bus, commerces, écoles, professionnels de santé...
L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T3 lumineux de 53 m2, situé au 3ème et dernier étage (pas de voisins au-dessus) d'une petite copropriété en excellent état et aux faibles charges. Aucun travaux à prévoir.
Dans un immeuble de caractère typique du début du XXème siècle, vous retrouverez de nombreux éléments de caractère : architecture Art Déco, granito, portes en bois d'époque moulurées, escalier des communs en chêne, boiseries, parquets massifs en chêne, radiateurs en fonte, garde-corps en fer forgé, grandes fenêtres...
Vous découvrirez :
- Une entrée spacieuse avec placard / dressing, idéale pour vous dévêtir. - Une superbe pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'un séjour totalisant 23,64 m2, donnant accès à un balcon et offrant une belle vue dégagée. - Une cuisine moderne aménagée et toute équipée de 8,17 m2. - Une chambre côté cour, au calme, de 11,73 m2. - WC séparés. - Salle d'eau rénovée récemment. - Une cave saine de 6,46 m2. - Un grenier de 16,28 m2.
Vous apprécierez la qualité de ses prestations :
- Chaudière gaz à condensation changée en 2026. - Toiture et isolation sous toiture refaites en 2011. - Communs refaits en 2021. - Cuisine équipée. - Fenêtres double vitrage. - Volets roulants électriques. - Caves isolées...Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.
L'agence Parade et Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
52.86 m²
2 743 €
3
1
1
1 (séparé)
3 sur 3
80.00 € / mois
1930
1
Oui
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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