EMPLACEMENT STRATÉGIQUE au c?ur de Sanary-sur-Mer - APPARTEMENT + GARAGE
Découvrez ce magnifique appartement de 82 m², véritable privilège en centre-ville de Sanary, niché au 1er étage d'une petite résidence de seulement 2 étages.
Son emplacement unique vous permet d'accéder à tout à pied : commerces, marché provençal, port et plages sont à quelques minutes seulement. L'adresse idéale pour ceux qui recherchent la praticité absolue et le calme, tout en profitant de l'animation provençale.
Coup de c?ur assuré ! Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif de prestige.
Prestations Haut de Gamme et Équipements Rares
Laissez-vous séduire par cet appartement en parfait état, sans aucun travaux à prévoir :
Espace de Vie Lumineux : Un vaste salon/salle à manger idéal pour recevoir et profiter d'un confort optimal s'ouvrant sur l'un des balcons.
Cuisine Fonctionnelle : Une cuisine entièrement équipée et aménagée, prolongée par une loggia.
Côté Nuit : Deux belles chambres calmes et bien agencées qui bénéficient également de l'accès au second balcon.
L'ATOUT MAJEUR : Garage Électrique et Parking Résidentiel
Ce bien se distingue par des équipements exceptionnels, sources de tranquillité et de valorisation :
Grand Garage Privatif : Un garage de 17 m², sécurisé et alimenté en électricité. Estimé entre 35 000 et 40 000 €, il est parfait pour sécuriser votre véhicule, pour du stockage, ou pour la recharge d'une voiture électrique !
Parking Commun : La résidence dispose également d'un parking commun pour un stationnement facile.
Une cave vient également compléter le bien.
Une visite s'impose. Contactez moi sans tarder.
Cette annonce référence 311412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE PIHAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91289611500017.
Prix du bien : 575 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82 m²
7 012 €
4
2
1 sur 2
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Coralie Pihan
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
