PEPITE ! Bien de caractère de plus de 430 m2 Le Quesnoy
Le Quesnoy 59530
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Honoraires à la charge du vendeur.
VERITABLE COUP DE COEUR !
Lien vers la vidéo : https://nodalview.com/s/0CoaTo_TnALeVRWqA1iVOu#video
Proposé par votre Agence SC GASPARD IMMOBILIER, cette véritable pépite située au coeur de la ville de Le Quesnoy, vous offre plein de possibilités. Si vous avez des projets professionnels de Chambres d'hôte, de gites, la création d'une maison pour séniors partagée, un investissement locatif, un projet de maison de santé, ce bien au fort potentiel est fait pour vous !
Cet hôtel bourgeois particulier du 19ème de plus de 430 m2 accompagné de son parc paysagé, dispose sur le rez-de-chaussée d'un porche / entrée, de 2 grands salons, d'une salle à manger avec vue sur le parc, d'une salle de réception de plus de 40 m2, d'une cuisine, d'une partie nuit : avec chambre, salle d'eau. et dépendances.
Au 1er étage, vous découvrirez une double chambre familiale avec sa pièce d'eau accolée, une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau et sa pièce dressing, une salle de bain indépendante. Au second étage, vous attend trois chambres allant de 12 à 18 m2, ainsi que d'autres pièces et grenier de plus de 100m2 restant à réhabiliter.
Les plus de cette maison, son charisme avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets massifs, ses moulures, sa verrière, sa double cave voûtée, ses 3 poêles à bois, Une dépendance complète (RDC et étage, cave ) restant à réhabiliter avec encore un très beau potentiel de gite, maison d'amis), Surface supplémentaire (grenier, anciennes chambres à réhabiliter également au second étage de la maison principale.
Une visite s'impose ! alors n'hésitez plus, prenez contact avec votre conseillère Stéphanie GASPARD afin d'organiser cela rapidement.
Proximité : Centre ville, remparts Le Quesnoy gare, Valenciennes, Sebourg, Eth, Bry, Curgies, Jenlain, Villers-Pol, Orsinval, Louvignies-Quesnoy, la Belgique, Lille, Paris, la forêt de Mormal, Avesnois, Jolimetz, Villereau, Gommegines, Frasnoy, Potelle, Ruesnes, Nouvelle-Zélande, musée néo-zélandais de la libération.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7690.00 et 10500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
430 m²
47 m²
1800 m²
13
9
1
3
4
1900
Individuel
Séparée équipée
Sud
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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