L'immobilière du Roy René vous propose à la vente dans le secteur de Marseille à l'Estaque ,en position dominante proches des axes autoroutiers, , ce magnifique appartement neuf de style contemporain aux prestations de Luxe . Ce T4 en duplex de 76 m2 au calme ,possède une magnifique terrasse de 83m2 en position dominante dans une copropriété intimiste de 3 lots. Une entrée vous conduit au séjour cuisine très lumineux grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse. Vous trouverez un wc suspendu indépendant avec son lave main et une petite buanderie ; Un accès au garage vous est permis de l intérieur. l' étage vous offre 3 chambres avec placards, un toilette suspendu indépendant et une belle salle de bain . le bien est vendu avec son garage aucun vis à vis . D'architecture contemporaine cette réalisation offre un cadre de vie préservé . -Prestations soignées terrasse carrelée plein ciel -Chauffage réversible gainable individuel -Fenêtres et portes fenêtres en Aluminium brossé -volets roulant électrique -.chauffe eau thermodynamique -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Zero Charge -RT2012/ RE2020 -Garantie Constructeur 10 ans -Dommage ouvrage
?Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans mandat 70000868 l'Agence 04 42 54 78 24. ou Dominique Ribat au 06 26 64 43 81 n° RSAC 845251065.
76 m²
6 053 €
4
3
1
2 (séparés)
2023
Est
2
1
1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
47
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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