Vente maison 6 pièces

525 000 €

Pépite de 160m² environ/ 3min de la gare/ 4 chambres /coup

Esbly 77450

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Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE IMMOE
*Maison indépendante de plus de 160 m² située dans l'un des environnements les plus recherchés d'Esbly, au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. État impeccable.

*Elle se compose de la manière suivante :

*Au rez-de-chaussée :

-Entrée sur dégagement
-WC indépendant avec lave-mains
-Cuisine séparée entièrement équipée de marque IXINA
-Dégagement avec placard desservant l'espace nuit
-Salon / séjour double de 32 m² avec poêle à bois
-Salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne
-2 chambres avec placards

*À l'étage :

-Bel espace offrant une 3? chambre avec rangements, d'environ 20 m² au sol

*En rez-de-jardin :

-Salon détente / salle de sport de 17,5 m²
-Dégagement
-WC indépendant
-Chambre 4 en suite parentale de 22,5 m² avec salle d'eau de 4,8 m²
-Buanderie
-Atelier réparti en deux espaces de 12,8 m² et 11,5 m²

*À l'extérieur :

-Jardin clos d'environ 400 m²
-Terrasse
-Cabanon de jardin

*Les points importants :

-Volets roulants électriques
-Velux électriques
-Pompe à chaleur
-Ballon thermodynamique
-Panneaux photovoltaïques
-Excellent classement énergétique (DPE C)
-Possibilité d'activité type Airbnb
-Rez-de-jardin pouvant être aménagé en appartement F2 indépendant
-Gare et centre-ville accessibles à pied

Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Prix : 525 000 €
Honoraires à la charge du vendeur selon le barème en vigueur.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

135

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)