Pépite en Centre-Ville : T2 de Charme sous les Toits
Gaillac 81600
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous cherchez votre premier cocon ou un investissement serein ? Situé à Gaillac, à seulement 20 minutes d'Albi, découvrez cet appartement de 44,77 m2 au sol (41,07 m2 Loi Carrez), niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. * Un intérieur optimisé et lumineux Récemment rénové, cet appartement allie fonctionnalité et cachet :
Entrée : Une entrée spacieuse permettant d'aménager un bureau ou des rangements.
Espace de vie : Un beau séjour lumineux de 20 m2 offrant une vue dégagée sur les toits de la ville, ouvert sur un coin cuisine moderne.
Espace Nuit : Une chambre confortable avec son dressing dédié pour un rangement optimal.
Salle d'eau : Une salle d'eau contemporaine avec douche, vasque et WC.
* Les plus qui font la différence :
Calme absolu : Le double vitrage performant et la situation au dernier étage vous garantissent une tranquillité totale en plein centre.
Zéro travaux : L'appartement a été refait à neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Emplacement stratégique : Situé dans le 'Triangle d'Or' de Gaillac, profitez d'une vie citadine où tout est accessible à pied.
Opportunité d'investissement : Ce bien peut être acquis en complément du T3 voisin pour créer un ensemble immobilier de grande envergure ou maximiser votre rentabilité locative. Budget : 97 650 EUR (Idéal pour un premier achat immobilier) Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant l'agence HOME CONSEILS 31 pour découvrir ce bien coup de coeur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
44.77 m²
2 181 €
20 m²
2
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RIVALS
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
