Architecture des années 60 pour cette résidence bien entretenue située sur l'avenue de Toulon dans le quartier de Menpenti, qui accueille un appartement traversant de 55,75 m2 qui occupe le 4e et dernier étage et qui profite d'une agréable double exposition Est-Ouest et d'un balcon à ciel ouvert. Côté Ouest, le séjour s'ouvre sur un balcon de 8 m2 offrant une vue dégagée sur les toits et les collines, sans vis-à-vis, ainsi qu'une première chambre lumineuse dans la continuité. À l'Est, la cuisine indépendante au design sobre et contemporain se prolonge par une loggia de 2 m2, idéale pour un coin buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. Une deuxième chambre, côté cour, ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'ensemble. Traversant, calme et baigné de lumière, ce bien conjugue fonctionnalité, modernité et douceur de vivre. Proche de la place Castellane, des transports et des axes de circulation, il conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille. Une cave en sous-sol vient utilement compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Prix de vente : 219 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 1 317 EUR - charges trimestrielles : 390 EUR Numéro de lot : 821 et 810 Quote-part annuelle de charges : 1560 EUR DPE : 300 kWh ep/m2 an (Classe E)GES : 9 kg CO2/m2.an (Classe B)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1280 EUR et 1820 EUR (référence 2021 à 2023) Contact : Olivia Gaubert 06.15.41.43.77 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
55.75 m²
3 928 €
32 m²
3
2
1
1
4 sur 4
1964
Est
Ouest
8
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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