RARE PAR SON EMPLACEMENT ET SES PRESTATIONS CHARME, MODERNITÉ ET AUTHENTICITÉ AU COEUR DE PÉRIGUEUX Quartier Vésone Proche de l'Hôpital Privé Francheville En plein coeur de Périgueux, dans le très recherché quartier de Vésone, venez découvrir cette magnifique ancienne maison bourgeoise entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort et la modernité d'aujourd'hui. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses volumes généreux, son cachet préservé et la qualité de ses prestations. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Une belle entrée vous accueille et vous conduit vers les différents espaces de vie : Un élégant salon / séjour avec cheminée Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée Un double accès vers la terrasse extérieure Un WC De nombreux rangements Et surtout... le plaisir rare de profiter d'un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. AU PREMIER ÉTAGE Un espace nuit confortable et parfaitement organisé : Une suite parentale avec salle d'eau et dressing Une seconde chambre avec salle de bains Un bureau / coin lecture Un WC indépendant Une agréable loggia offrant une jolie vue sur le jardin AU DEUXIÈME ÉTAGE Vous découvrirez : Trois chambres supplémentaires Une salle d'eau Un WC UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE Le troisième niveau accueille des combles entièrement isolés et aménageables, offrant encore de belles possibilités selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace cinéma, atelier ou bureau. LE SOUS-SOL : UN VÉRITABLE ESPACE COMPLÉMENTAIRE Vous bénéficierez également : D'une cave à vin D'une buanderie De nombreux espaces de rangement et aménagements D'un espace de jeux Sans oublier l'accès direct au magnifique jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix au coeur de la ville. AUTHENTICITÉ ET RÉNOVATION DE QUALITÉ Cette maison a su conserver toute son âme et son caractère : Cheminées Parquets en bois Belle hauteur sous plafond Moulures Rosaces au plafond Radiateurs en fonte Et... une belle surprise que nous vous laisserons découvrir lors de votre visite ! UN CONFORT MODERNE AU QUOTIDIEN Pour compléter ce bien d'exception : Climatisation Adoucisseur d'eau Alarme Chauffage au gaz Double vitrage Une maison où l'on ressent immédiatement une atmosphère particulière... Ici, le charme de l'ancien, la qualité de la rénovation et le confort moderne se rencontrent pour créer un lieu de vie unique. VOUS N'AUREZ PLUS QU'À POSER VOS VALISES ! À noter : pas de garage, mais possibilité de stationnement dans la rue. UN BIEN RARE À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Programmez votre visite dès maintenant ! Votre contact : Jean-Michel JUCLA au 06.80.56.06.01 Agence POUGET
204 m²
2 696 €
200 m²
9
5
02/12/2024
Est
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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