Vente maison 4 pièces

870 000 €

PERLE DES CALANQUES : EMPLACEMENT RARE ? BEAU POTENTIEL

Ensuès-la-Redonne 13820

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Idéalement située dans le port pittoresque de la CALANQUE DE LA REDONNE, cette maison authentique sur la corniche vous enchantera par sa VUE SUR LES EAUX BLEUES DE LA MEDITERRANEEN et son ACCES DIRECT A PIED au PORT, PLAGE et SENTIER COTIER. Dans ce cadre préservé du littoral, la maison se développe sur plusieurs niveaux et offre différents espaces d?intimité et d?hospitalité. Passez le portillon, vous empruntez un escalier qui vous mène à une BELLE TERRASSE de 18m2 orientée ouest vue mer, invitant à des moments de pure convivialité. A quelques marches plus haut, vous accédez à un promontoire et à l?entrée de la maison où vous êtes directement accueilli par sa pièce à vivre baignée de lumière avec sa grande baie vitrée, organisée en séjour et salle à manger, offrant une agréable vue sur la grande bleue. Une chambre aménagée en bureau, une cuisine, une salle d?eau et des toilettes complètent ce niveau. En empruntant un couloir extérieur par l?arrière, vous accédez au cellier et un petit escalier vous conduit à une SECONDE TERRASSE côté mer, plus intimiste de 9m2, véritable cocon de sérénité pour vos doux moments bercés par le murmure et les embruns de la mer. Deux grandes chambres sont situées à l?étage, dont l'une offre une VUE DOMINANTE SUR LA MER pour des réveils bleus et magiques. Enfin vous disposez d?une cave de 9m2, d'un cellier de 7m2, d?un débarras et de DEUX EMPLACEMENTS DE PARKING pour votre commodité. Vous bénéficiez de la proximité commerces d?Ensuès-la-Redonne à 3km. Bonne accessibilité aux transports : Gare SNCF de la Redonne-Ensuès, service de bus de la côte bleue et de l?étang. Navettes à la demande et transport scolaire à disposition. En 20 minutes vous rejoignez la gare TGV et l?aéroport, Marseille et Martigues. L?accès motorisé est réglementé et réservé aux résidents du 1er mai au 1er octobre. Amoureux de la mer et de la nature, saisissez cette RARE OPPORTUNITE offrant un cadre de vie paisible et ressourçant pour votre résidence principale ou secondaire sur un EMPLACEMENT PRIVILEGIE avec un BEAU POTENTIEL ! Pour toute demande d'informations et photographies supplémentaires, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique MORVAN - Agent commercial - EI - RSAC Aix-en-Provence 818060709

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

237

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)