Au coeur de la campagne gersoise, magnifique propriété moderne de 340 m² en pierre du pays gersois, sur 6 hectares avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. La qualité de cette propriété se voit dès le grand hall d'entrée, qui mène à un spacieux salon ouvert et lumineux avec un espace pour se détendre et manger. Il y a une cheminée à foyer ouvert et 5 portes-fenêtres qui mènent à une somptueuse terrasse vitrée de plus de 80m², pour profiter de la vue. Une cuisine de chef magnifiquement équipée de 30 m² dispose d'un îlot central, d'une arrière cuisine, et des portes coulissantes ouvrent vers le salon. Un bureau et une buanderie/débarras complètent le rez-de-chaussée. L'escalier fait par un artisan vous mène au premier étage qui se compose de 4 chambres doubles: la première chambre a une salle de douche, deux chambres partagent une salle de bains familiale, et la spacieuse chambre principale de 60 m² avec sa salle de bain attenante, un dressing et des rangements, un rêve ! A l'extérieur, un potager, une terrasse avec pergola ombragée, une piscine au sel chauffée de 10 x 5 avec un local technique et un pool house avec douche et frigo, un atelier et un garage de 25m². Cette maison dispose de tout le confort moderne éco-énergétique et performant : double vitrage, pompe à chaleur, chauffage au sol, eau chaude sanitaire par panneaux solaires, isolation. C'est une perle rare tant par sa situation que par la qualité de ses prestations, c'est un bien à ne pas manquer ! L'emplacement est privé mais pas isolé, les commerces de proximités sont à moins de 10 minutes, 3 villes et un club de golf à moins de 30 minutes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 08-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
340 m²
1 997 €
37 m²
60000 m²
6
4
3
7
2007
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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