PERPIGNAN APPARTEMENT 60 m2 BALCON CELLIER Appartement de charme Boulevard Clémenceau, coeur de Perpignan Idéalement situé en plein centre-ville de Perpignan, cet appartement de 60 m2 au caractère authentique vous séduira dès l'entrée de l'immeuble ancien, au cachet préservé (hauts plafonds, éléments d'époque...). Traversant et lumineux, il se situe au 1er étage sur 3 (sans ascenseur). D'une surface d'environ 60 m2, ce bien de type T2 (ancien T3) a été entièrement rénové avec goût. Il se compose de :
Une entrée accueillante avec ses carreaux de ciment
Une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur le boulevard, ouvrant sur un balcon filant d'environ 5 m2
Une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec comptoir et nombreux rangements
Une grande chambre au calme
Une spacieuse salle d'eau avec WC (environ 9 m2)
Les + :
Appartement traversant, très lumineux
Double vitrage intégral
Climatisation gainable
Rénovation de qualité avec beaucoup de charme
En complément, vous bénéficierez d'un cellier privatif en rez-de-chaussée (environ 4 m2), idéal pour vélos, poussettes ou rangement -- un véritable atout en centre-ville. Emplacement privilégié : à deux pas de toutes les commodités, commerces, transports et animations du centre historique. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : anna@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08.04.2025 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 720 EUR. maximum 1040 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
60 m²
2 150 €
4 m²
25 m²
3
1
1
1
1 sur 3
60 € / mois
1948
Est
Ouest
1 (4 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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