Situé dans un secteur prisé, ce local commercial de 200 m² en rez-de-chaussée, avec 75 m² de sous-sol, est une opportunité rare à la vente. Idéalement placé sur un axe très passant, à proximité immédiate de commerces, parkings et transports en commun, il offre une excellente visibilité et un fort potentiel.
Caractéristiques principales : Surface RDC : 200 m² (belle hauteur sous plafond, espaces modulables) Sous-sol : 75 m² exploitable (stockage, réserve, archives ) Vitrine sur rue passante Accès facile / visibilité optimale Possibilité de nombreux commerces (hors activités à nuisances sonores et olfactives) Immeuble bien entretenu, secteur dynamique Adresse stratégique dans un quartier commerçant Idéal pour investisseur ou utilisateur final Faibles charges
