Vente maison 5 pièces

313 500 €

PERPIGNAN- LAS COBAS Maison familiale 4 chambres avec véra

Perpignan 66000

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Située à Perpignan, dans un quartier résidentiel calme et agréable de Las Cobas cette maison trois faces développe 187 m2 habitables sur une parcelle de 330 m2. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de convivialité.
Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste séjour de 49 m2, propice aux moments de partage, prolongé par une véranda de 20 m2 aménagée en second salon. Cet espace supplémentaire permet de multiplier les possibilités d'aménagement et de profiter d'un coin détente distinct.
La cuisine indépendante et équipée, d'une superficie de plus de 14 m2 complète cet espace de vie. Un WC avec lave-mains ainsi qu'un dégagement viennent également desservir ce niveau.
L'ancien garage a été réaménagé en buanderie avec mezzanine, offrant une surface totale de 13,20 m2. Un aménagement pratique qui apporte un espace de rangement et d'organisation supplémentaire. Une cave de 10 m2, accessible depuis la buanderie, complète les espaces annexes.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, d'une superficie comprise entre 9,50 m2 et 12 m2. Vous y trouverez également une salle d'eau, une grande salle de bains de 9,70 m2, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement de 10,30 m2.
Côté confort, la maison dispose de la climatisation par système split et de volets roulants centralisés au rez-de-chaussée. À l'étage, les volets sont manuels, à l'exception de ceux de la plus grande chambre.
À l'extérieur, le jardin accueille une piscine coque ainsi qu'un espace cuisine d'été . Un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et aménager un agréable espace de détente aux beaux jours.
Une maison familiale aux multiples possibilités, qui séduit par ses volumes, ses deux espaces de vie et ses quatre chambres, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités.
Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel.
Personne à contacter : Florence QUETIER , Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 823 614 953 - Perpignan) 07 60 18 82 15 mail : florence@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique :12/05/2025 Consommation énergie primaire maison principale: 111 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 48Wh/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1467EUR et 1985EUR .Prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

111

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)