NOUVEAUTÉ DV IMMO !!! Découvrez cette splendide maison individuelle 4 faces, construite en 2005, idéalement situé entre PERPIGNAN ET TOULOUGES, dans un secteur calme, recherché, proche de toute commodités et services. Cette maison vous séduira pour son confort, son entretien irréprochable, et ses grands volumes. . CARACTERISTIQUES PRINCIPALES: - Surface total: 170m2 habitable - Terrain: 937m2 - Exposition: SUD / EST ( excellente luminosité ) - Dépendance: + 50m2 avec une rentabilité actuelle locative de 600 euros par mois ( idéal pour de la location, profession libérale, studio indépendant ) . AGENCEMENT INTÉRIEUR: - 3 chambres spacieuses - 1 suite parentale équipée d'une salle d'eau + dressing - 1 salle de bain et une salle d'eau - 3 wc - 1 grand salon-séjour de plus de 40m2 - 1 cuisine entièrement équipée - 1 bureau + 1 cellier La maison posséde la climatisation réversible, ballon thermodynamique, le double vitrage, les volets électriques ainsi que l'aspirateur central. Pour les prestations extérieures: le terrain est entiérement exploitable et bien exposé, aucun vis à vis. Possibilité de stationner plusieurs vehicules sur la parcelle ainsi qu'un camping-car et bateaux. A noter le forage, un atelier de rangement, une piscine coque au sel et une cuisine d'été pour profiter pleinement des moments convivaux entre amis et famille. Pour finir un grand garage de plus de 30m2. Vous l'avez compris, un bien idéal pour s'installer dans cette magnifique région, en résidence principale pour une grande famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Demander LIONEL MUGNANI ( 06 25 19 86 13 ) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 442 757 845 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100EUR et 1550EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
