Située à Perpignan, entre le Mas Vermeil et le Mas Guérido, à proximité de Cabestany, au Clos Banet, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Emplacement idéal proche des commerces, écoles et axes principaux. Maison familiale de 142 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée : Cuisine d'environ 14 m² Salon séjour lumineux d'environ 40 m² Toilettes indépendantes Garage transformé en chambre avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite, facilement re transformable en garage selon les besoins.
À l'étage : Deux chambres d'environ 14 m² avec rangements Une grande chambre de plus de 17 m² avec balcon Salle de bain Toilettes indépendantes Cellier offrant la possibilité de créer un escalier en colimaçon pour accéder aux combles
Au dernier niveau : Plus de 75 m² au sol de combles aménageables selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux, espace détente)
Extérieurs : Parcelle de 288 m² Grande terrasse pour les repas d'été Jardin avec possibilité de piscine Stationnement pour 3 véhicules Arbres fruitiers (citronnier, abricotier, noyer, kaki, pommier)
Maison idéale pour une famille ou un projet d'investissement, offrant volumes, évolutivité et un vrai potentiel d'aménagement rare sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Belsol Immobilier : Aurore MAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 120 597 à Paris EI RCP 278535022
Maison ancienne
142 m²
2 563 €
40 m²
288 m²
5
4
2
2 (séparés)
1985
Sud
Ouest
1
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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