PESSAC - Agréable T3 traversant de 64m² - Proche Tramway
Pessac 33600
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
Au sein de la résidence agréable du Pontet à Pessac, vous serez charmés par l'environnement calme et arboré de cet appartement de type 3 entouré d'un très beau parc, idéal pour les balades et jeux d'enfants.
Cet appartement lumineux de 64m², situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur), se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 23 m² donnant sur un premier balcon sud, d'une cuisine indépendante (8.39 m²) avec cellier attenant, de deux chambres (de 10.08 m² et 10.70 m²) avec placard donnant sur un 2ème balcon, d'une salle de bains et des WC séparés. Vous bénéficierez aussi d'une cave d'environ 4m² au rdc du bâtiment très utile pour du rangement ou pour les vélos.
Cet appartement traversant à la vue dégagée et ensoleillée nécessitera quelques travaux pour être mis en valeur.
Les atouts : - Menuiseries double vitrage, - Volets électrifiés, - Chauffe-eau récent, - Réseau fibré, - La résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique en 2020 (DPE C),
Ce que l'on aime : - La proximité immédiate des écoles et des transports (Bus et ligne B du tramway), - La Zone Commerciale de Pessac Bersol, - L'Hôpital Haut Levêque.
Vous recherchez à faire un premier achat ou un investissement locatif rentable, alors venez découvrir sans tarder le potentiel de cet appartement bien situé, contactez Jennifer GARDIEN 06 84 12 76 08.
A propos de la copropriété : 1604 lots (habitations et caves) Charges prévisionnelles : 185/mois (comprenant : Syndic, entretien, gardien, eau et chauffage gaz) - Aucune procédure en cours - Taxe Foncière : 1 094 Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Dans une copropriété de 1805 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : www.manouvelleadresse.net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
64 m²
3 109 €
5 m²
23 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 4
4.74 %
185.00 € / mois
1970
Sud
Oui
Oui
Oui
Oui (1805 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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