Superbe T4 à Pessac Alouette Cazalet - Une Opportunité à Ne Pas Manquer en exclusivité.
Surface : 77 m²
Type : Appartement T4
Nous vous présentons ce magnifique appartement traversant situé au 1er étage d'une résidence bien placée, au c?ur de Pessac Alouette Cazalet. La résidence est un choix idéal par son emplacement stratégique et ses commodités exceptionnelles.
Caractéristiques de l'appartement :
Salon spacieux de 21 m² : Parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cuisine équipée de 10 m² : Moderne et fonctionnelle, avec un cellier attenant de 3 m² pour un maximum de rangement.
3 chambres lumineuses : 11 m², 9,14 m² et 9,2 m², idéales pour accueillir toute la famille.
Salle d'eau refaite à neuf : Élégante et contemporaine, pour un confort quotidien optimal.
WC séparés : Pour plus de praticité.
La surprise : un superbe dressing de 4,4 m² : Un espace de rangement de rêve pour organiser vos vêtements et accessoires.
Balcon agréable : Pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air on peut même placer une table et 4chaises pour manger dehors.
La résidence offre également de nombreux atouts :
Un parc verdoyant : Un havre de paix pour se détendre et se ressourcer en pleine nature.
Un stade de football : Pour les amateurs de sport et les moments de loisir en plein air.
Proximité des écoles et commerces : Toutes les commodités sont à portée de main pour faciliter votre quotidien.
Accès rapide à la rocade : À seulement 2 minutes, idéal pour les déplacements rapides et sans encombre.
Pessac, une ville dynamique et agréable :
Pessac Alouette Cazalet est un quartier prisé pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Bordeaux. Bénéficiant de nombreuses infrastructures éducatives, sportives et commerciales, il offre un environnement idéal pour les familles. La ville est également connue pour ses espaces verts et son dynamisme culturel, faisant de Pessac un lieu où il fait bon vivre.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est une occasion rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 42 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €.
Annonce publiée par Fabien Serra (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pessac, 33600 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°790 699 094. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
77 m²
3 208 €
4
3
1
1
1 sur 4
1971
Équipée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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