Située dans un secteur calme et résidentiel d'Osny, cette maison familiale d'environ 154 m² offre un cadre de vie privilégié sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 540 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles à la recherche de volumes, de confort et d'un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte), le tout avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau propose également une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et WC, offrant un confort de vie de plain-pied, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec accès à l'extérieur. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains et des WC. ? À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 1 540 m², un véritable écrin de verdure particulièrement rare sur la commune. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et un charmant cabanon avec sa terrasse aménagée offre un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Un garage fermé, deux places de stationnement et une cave viennent compléter les prestations de cette propriété. ? Un emplacement recherché À seulement 10 minutes à pied de l'école Paul Roth et du collège privé Saint-Stanislas, la maison bénéficie également d'un accès aux transports en 15 à 20 minutes à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement calme. ? Les atouts de ce bien : Maison familiale d'environ 154 m² Parcelle exceptionnelle d'environ 1 540 m² 5 chambres possibles, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Vie de plain-pied Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Cuisine ouverte aménagée et équipée Grande terrasse et jardin arboré Cabanon avec espace détente Garage fermé, cave et deux stationnements extérieurs Volets roulants électriques et système d'alarme Exposition principale Sud-Est Taxe foncière : 1 834 Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, de beaux volumes et d'un terrain exceptionnel, tout en restant à proximité des écoles, des transports et des commodités. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Avant chaque visite il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité conformément aux articles L 565-5 et suivants du code monétaire et financier.
154 m²
3 246 €
1540 m²
7
5
1
1
2
1920
Sud
Est
4
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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