Petit corps de ferme avec près de 4 hectares, dépendances et
Leynhac 15600
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À la limite du Cantal et de l'Aveyron, à seulement quelques kilomètres de Maurs et de ses commodités, ce petit corps de ferme offre un cadre de vie paisible, en pleine campagne, loin du bruit et de l'agitation. La maison d'habitation se compose aujourd'hui d'une cuisine, d'un séjour et de trois chambres. Elle est habitable en l'état, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, et offre également un beau potentiel d'agrandissement grâce à une ancienne partie bâtie dont les murs existent encore, laissant imaginer une extension ou un projet complémentaire selon vos besoins. Le bien dispose d'environ 4 hectares de terrain, principalement en prairie, avec une rivière traversant la parcelle principale ainsi que deux petits points d'eau, un vrai atout pour accueillir des animaux, développer une activité de maraîchage, un petit élevage ou poursuivre une activité autour des chevaux. Côté dépendances, deux grands hangars permettent le stockage de matériel, caravanes, bateaux ou véhicules de grand volume. Un espace indépendant avec four à pain et petite cuisine offre également de belles possibilités : gîte à la ferme, chambre d'accueil, logement indépendant ou activité complémentaire après aménagement, notamment avec la création d'une salle d'eau. Un lieu authentique, au calme, avec de l'eau, de la terre, des dépendances et de vraies possibilités d'évolution. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui cherchent un projet de vie à la campagne, avec de l'espace et du potentiel. Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
98.38 m²
2 633 €
39291 m²
4
3
2
2
1940
Sud
Est
2
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Nathalie ANGERVILLE
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