Petit Duplex Unique ? 21 m² ? Hyper Centre de Melun
Melun 77000
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Petit Duplex Unique ? 21 m² ? Hyper Centre de Melun
Une pépite rare dans la rue piétonne la plus prisée !
Au c?ur de la rue piétonne la plus connue de Melun, entouré de boutiques, cafés, restaurants et commerces, découvrez ce duplex de 21 m², un vrai petit bijou pour un premier achat ou un investissement malin.
Un bien rare, composé en réalité de 2 lots réunis :
Un appartement + un grenier directement reliés, formant un seul et même espace parfaitement exploitable.
Un charme fou, un potentiel énorme, une localisation imbattable.
Le bien en quelques mots :
Duplex fonctionnel de 21 m²
Fenêtres double vitrage neuves
Diagnostic E (avant les futurs travaux de copropriété)
Travaux de finitions à prévoir : idéal pour personnaliser et optimiser
Immeuble en plein projet de rénovation urbaine :
Ravalement
Parties communes
Toiture (Autant dire que la valeur du bien ne fera qu'augmenter.)
Un vrai petit cocon à remettre à votre goût, dans une adresse ultra-demandée.
Idéal pour :
Un étudiant
Un investisseur cherchant un rendement en centre-ville
Un pied-à-terre
Un projet Airbnb (secteur parfait !)
Emplacement premium, potentiel rare. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.
Charges : 180€ / Trimestre
Chauffage et eau chaude électrique
En vente par Mon Super Agent
Votre expert local qui déniche les pépites avant tout le monde.
Contactez-nous rapidement pour une visite.
20 m²
3 250 €
2
1
1
2 sur 3
Coin cuisine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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