Petit immeuble de rapport , place Louis Imbach ANGERS 49 !
Angers 49100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).
Immeuble de rapport Hyper Centre d'Angers Quartier Place Imbach RARE !
Situation exceptionnelle ! En plein coeur d'Angers, à deux pas de la Place Imbach, dans une rue piétonne, commerçante et très recherchée, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec excellents revenus locatifs.
L'immeuble comprend :
Rez-de-chaussée : Local commercial 34 m² + cave
État neuf, entièrement rénové par l'exploitant (restaurant). Loyer mensuel : 561 + 15 de charges (576 CC)
1er étage : Appartement T2 29,86 m²
Très bon état. Loyer mensuel : 630 + 20 de charges (650 CC)
Un bien rare à la vente, parfaitement placé, idéal pour un investissement pérenne en hyper-centre d'Angers, avec une rentabilité solide et une sécurisation locative optimale.
? Pour toute information complémentaire, contactez le : 06 60 86 59 03
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 646.00 et 875.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279
Maison ancienne
117.16 m²
4 477 €
50 m²
8
3
1
2
4
4.9 %
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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