STARK IMMOBILIER vous propose cet IMMEUBLE au centre-ville de LURE 70200.
Cet ensemble composé de 1 appartement et 1 local commercial dispose de nombreux avantages : La situation, la rentabilité, le prix d'acquisition, l'état général, la qualité des locataires...
L'implantation de ce bien est idéale et garantie des locations pérennes, grâce aux commodités avoisinantes et les grands axes routiers à proximité.
Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus.
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1/ DESCRITIF :
A) Au rez-de-chaussée
Le local commercial type T1 (coiffeur) comprenant : - Une partie salon - Un wc
B) Au premier et deuxième étages
Appartement de type T4 comprenant :
- Une pièce de Vie avec une Cuisine équipée. - Une salle de Bains. - Deux Chambres. - Deux WC. - Une Cave. - Un Grenier.
2 / CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Toiture à prévoir dans 10 à 20 ans. - Les fenêtres sont en bois doubles vitrages. - Volets roulants bois sur toutes les ouvertures. - Murs périphériques doublés et isolés. - Chaudière GAZ de ville de 2026 pour l'appartement. - Pompe à chaleur pour le Local commercial. - Pas de travaux sur les parties intérieures et extérieures (hormis la toiture). - Les évacuations des eaux usées sont raccordées au tout à l'égout.
- Taxe foncière de 1540 euros.
- L'appartement : T3 -1er et 2em étage - Surface Habitable de 84 m2 - Loyer 560 Hors Charge
- Le local commercial T1 - RDC- Surface Habitable de 40 m2 - Loyer 450 TTC Hors Charge
Revenus mensuels totaux de 1010 Hors Charges.
- DPE : 180 kWh ep/m².an (Classe D) - GES : 5 kg eqCO2/m².an (Classe B)
3 / LES PLUS :
- L'emplacement au centre-ville
- Les locations pérennes
- L'état général
- Pas de copropriété
4 / CONTACT :
Antoine au 07 50 09 97 49 A bientôt chez STARK IMMOBILIER R.S.A.C : 944 830 504 Référence : SCH-65240-AP
Prix de vente de : 130 000 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 1800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
124 m²
1 048 €
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Antoine Parisot
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