Située à seulement 25 minutes de Carcassonne, au coeur de Limoux et à proximité de toutes les commodités, cette bâtisse érigée sur un terrain de 385 m2, présente une belle maison très bien entretenue. Elle offre un vaste garage d'environ 60 m2, ainsi que deux appartements de type 3, dotés de double vitrage, de volets roulants et d'un système de chauffage au gaz de ville. À l'extérieur, ce bien dévoile également deux ateliers, aisément réaménageables en de petits appartements. Son potentiel significatif s'accompagne d'une possibilité de rentabilité appréciable, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité idéale pour des investisseurs. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite afin de vous présenter ce bien en détail. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
