Petit paradis au Hohwald : maison rénovée, calme absolu et éc
Barr 67140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
Nouveauté au Hohwald Pour les amoureux de nature, de calme et de vrai coup de coeur.
Au fond d'une impasse, dans un écrin de verdure rare, découvrez cette maison individuelle 4/5 pièces d'environ 80 m² habitables (95 m² au sol), entièrement rénovée en 2021, édifiée sur 13,55 ares de terrain arboré.
Ici, on ne parle pas seulement de mètres carrés, mais d'un art de vivre.
? LE COUP DE COEUR
La pièce de vie offre un volume spectaculaire avec plafond cathédrale, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, et prolongée par une terrasse XXL en L, en immersion totale dans la nature.
Calme, vue dégagée, aucune nuisance : un vrai refuge, été comme hiver.
? DESCRIPTIF Entrée avec placards intégrés Bureau (ou possibilité seconde salle de bains) Cuisine équipée avec espace repas Salon / séjour avec cheminée centrale, plafond cathédrale et accès direct à la terrasse Chambre 1 au rez-de-chaussée Salle d'eau avec WC Mezzanine avec rangements (chambre d'amis, bureau ou salon TV) Chambre 2 à l'étage
? EXTÉRIEUR
Un magnifique jardin arboré entoure la maison et garantit intimité, sérénité et connexion permanente avec la nature. ? CONFORT & TECHNIQUE Rénovation complète en 2021 : isolation, fenêtres, sanitaires, cuisine, mise aux normes Chauffage principal par cheminée centrale, avec diffusion dans les pièces ? très économique Ballon thermodynamique Cave avec espace buanderie DPE performant ? CE BIEN EST IDÉAL POUR : Résidence principale Résidence secondaire Location saisonnière / gîte (fort potentiel au Hohwald) ?? NOTRE AVIS
Un bien rare, authentique, clé en main, où l'on se projette immédiatement.Ce type de maison ne reste jamais longtemps sur le marché. ? Pour toute information ou visite : Anne BOSSERT? O6 82 38 O9 83?? 03 88 08 O3 5O L'ALSACIENNE IMMOBILIER Agence de Barr? www.alsace.immo
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 655.00 et 887.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4996
80 m²
3 875 €
25 m²
1355 m²
4
2
1
1
1975
Sud
Ouest
Oui
10
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Immobilière Alsacienne Siège
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