Petit pavillon récent avec belle piscine à Montagnac
Montagnac 34530
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Dans un quartier calme de Montagnac, ce pavillon offre un cadre paisible à proximité des commodités et des axes routiers, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre dans le Sud.
Implanté sur une belle parcelle de près de 490 m², le bien dispose d'un extérieur agréable avec une piscine de 3.5mx7m installée en 2016, propice aux moments de détente. Le terrain permet également un potentiel d'agrandissement.
À l'intérieur, la maison propose une surface de 51 m² comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve, une chambre de 16 m² et une salle d'eau avec WC. Construite en 2020, elle bénéficie d'un confort moderne : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, vide sanitaire, installation électrique et plomberie récentes. Une opportunité idéale pour investir dans un bien immobilier facile à entretenir.
Un garage d'environ 24m² et une place de stationnement privée complètent ce bien.
Cette annonce référence 297192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
51 m²
3 922 €
487 m²
2
1
1
1
2020
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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