Petite charentaise à rénover - 90 m2 de potentiel - 600m2 de
Saint-Palais-de-Phiolin 17800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 106542 euros).
CHARENTAISE DE CARACTERE A REINVENTER | 90M2 DE POTENTIEL | 3 PIECES | JARDIN AU CALME SANS VIS A VIS. En exclusivité dans votre Agence Abithéa, vous propose de vous ouvrir les portes de votre projet de vie. Si vous êtes à la recherche d'une charentaise et vous souhaitez y mettre votre personnalité. Cette maison en cours de rénovation ne pourra que vous séduire. Située dans un hameau, au calme, entre Pons et St Genis de Saintonge, la situation campagne a deux pas des villes ne pourra que vous séduire. Le terrain est cloturé en partie, l'ajout d'un portail permettra une sécurité totale. La maison se compose au rez-de-chaussée : - d'une entrée - d'un beau salon séjour en moellons - d'une grande cuisine à aménagée avec vue sur le jardin - d'une pièce à définir - d'une salle d'eau avec douche - d'un wc A l'étage : - un grenier aménageable à la chapente apparente. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- UNE PARTIE DES TRAVAUX DEJA EFFECTUEE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Listes des travaux effectués : - Remaniement de la toiture - Electricité sur une partie du rez-de-chaussée - Assainissement neuf - Une partie des huisseries ont été changées - Salle de bain en cours de création - WC séparé - Evacuation de cuisine. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MOELLONS APPARENTS, CHARME ET AUTHENTICITE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cette maison n'est pas habitable en l'état. Ce bien vous est proposé aux prix de 114.000 EUR dont 7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez savoir si vous êtes élligible au prêt à taux zéro, nous sommes partenaires de plusieurs organismes qui pourra étudier votre dossier. Pour en savoir plus sur ce bien, contactez dès à présent votre conseillère Abithéa au 06.13.41.35.71 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- IDEAL PRIMO ACCEDANTS - ELIGIBLE AU PRET A TAUX ZERO ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La toiture a été reprise, l'électricité refaite, l'assainissement a une dizaine d'année, une partie des menuiseries changées, la salle de bain commence à prendre forme et le grenier offre une possibilité de 3 chambres grâce à son plancher refait. Sa surface habitable estimée de 90m2 après l'aménagement des combles. Non soumis au DPE. Conseillère inscrite au RSAC de Saintes 524607744 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
60 m²
1 900 €
35 m²
600 m²
3
1
1
1
7.00 %
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