Vente maison 2 pièces

35 000 €

Petite maison au bord du lac

Châteauneuf-sur-Cher 18190

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Petite maison ancienne à Mareuil-sur-Arnon, à deux pas du lac. Pleine de charme, à réinventer ! Plans d'architecte d'intérieur disponibles! Située dans le charmant village de Mareuil, cette petite maison ancienne vous offre un cadre de vie paisible à seulement 2 minutes du lac et à proximité immédiate des commerces (coiffeur, boulangerie, restaurant, bar?). Un emplacement idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant connecté au confort du quotidien. Charme authentique de l'ancien : la maison a conservé de superbes éléments d'époque : poutres apparentes, cheminée ancienne, murs en pierre? Un cadre chaleureux et authentique qui ne demande qu'à être sublimé. Au RDC, une grande pièce de 29 m2 avec un escalier qui dessert un étage (25 m2). Une belle cave complète ce bien (environ 20 m2) ainsi qu'un cagibi dans le jardin, très pratique pour stocker outils de jardin et/ou vélos. Le jardin est accessible à pied et à vélo. À rénover selon vos envies : ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle liberté d'aménagement. Pour vous accompagner dans votre projet, des plans d'architecte d'intérieur et des perspectives 3D ont déjà été réalisés, en tenant compte des contraintes réelles de la maison. De quoi vous projeter facilement dans votre futur cocon ! Venez visite la maison et discutons de votre projet ! Points forts : village calme et pittoresque, à 2 minutes du lac, proximité des commerces, caractère ancien à valoriser, propositions d'aménagement disponibles Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation personnalisé. Contactez-nous pour visiter, pour plus d'informations ou pour discuter des possibilités de ce bien. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Votre contact Transaxia Lignières : SAS Toit & Moi, Bertrand Jolibert Tél : 06 51 92 90 33 Agent commercial enregistré sous le N° RCS RSAC Châteauroux 930 878 038  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».