Vente maison 2 pièces

86 000 €

Petite maison auvergnate

Laroquebrou 15150

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Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : Petite Maison auvergnate avec terrasse ? Laroquebrou (15150) À vendre, au c?ur d'un environnement de campagne calme et recherché, agréable maison individuelle des années 1920, offrant charme et authenticité, avec une belle vue dégagée sur le château. Idéale résidence principale ou pied-à-terre. Atouts majeurs - Vue exceptionnelle sur le château, cadre paisible et verdoyant - Terrasse de 20 m² orientée sud pour profiter pleinement des extérieurs - Parquet d'époque, séjour lumineux, toiture en tuiles canal - Assainissement tout-à-l'égout - Proximité des commodités et transports: commerces, pharmacie, écoles (crèche et primaire), collège, bus, gare et espaces verts Description Cette maison de 2 pièces séduit par son cachet et son emplacement. Le séjour confortable s'ouvre sur la terrasse, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Les sols en parquet apportent chaleur et authenticité. Le bien bénéficie d'un équipement de chauffage déjà en place (chauffage électrique + insert bois). Environnement très calme avec une belle vue dominante. Extérieurs - Terrasse de 20 m² - Cadre idyllique Fiscalité - Taxe foncière: 480 € - Taxe d'habitation (occupant): 496 € Localisation ? Laroquebrou Charmante commune du Cantal, Laroquebrou séduit par son patrimoine médiéval, son château emblématique, ses ruelles pittoresques et son cadre naturel préservé, entre rivière et collines. La ville offre l'essentiel des services du quotidien et une bonne accessibilité grâce au bus et à la gare à proximité. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, authenticité et qualité de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités. Prix: 86 000 € Une opportunité rare pour un bien de caractère avec vue, à visiter sans tarder.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

620

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)