Charmante maison de 58m² utiles avec garage, véranda et beaux volumes - à deux pas de la gare d'Esbly
Vous recherchez une petite maison pleine de charme, offrant un bel espace de vie et un environnement pratique au quotidien ? Cette maison est faite pour vous !
Édifiée sur vide sanitaire et surélevée afin de prévenir les éventuels débordements d'eau (à noter : la maison n'a jamais été inondée dans son espace de vie), elle allie confort, fonctionnalité et tranquillité.
Elle se compose de :
Une entrée ouvrant sur un grand espace de vie chaleureux avec poêle à bois Une cuisine avec coin dinatoire, idéale pour les repas en famille Une véranda lumineuse pour profiter pleinement du paysage et des saisons Une salle d'eau avec WC et espace buanderie Une chambre mansardée pleine de charme
À l'extérieur :
Un grand garage de 23 m² avec son bûcher attenant
Le terrain est divisé en deux parties :
Une première parcelle de 383 m² comprenant la maison et le garage Une seconde parcelle de 257 m² située sur l'autre rive, parfaite pour du stockage, un espace annexe ou un projet complémentaire
Les + :
Gare d'Esbly accessible à pied Commerces de proximité à pied Maison surélevée et rassurante Charme, volume et luminosité Garage spacieux + espace de stockage supplémentaire
Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement plein de potentiel.
Vidéo du bien disponible en ligne sur le site
À visiter sans tarder !
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. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
42 m²
4 500 €
35 m²
640 m²
2
1
1
1
1960
2
Consommations énergétiques
Logement économe
464
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emmanuel CHAUVEL - IMMO E
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