Rare à la vente, maison de plain-pied offrant 45m2 en surface habitable (74m2 en surface utile) à rafraîchir selon vos envies.
Son rez-de-jardin se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC.
Le sous-sol, partiellement aménagé, offre un beau potentiel avec deux pièces supplémentaires, un WC et un garage. Un espace idéal pour un artiste, un artisan ou un musicien en quête d'un atelier ou d'un lieu de création.
Le tout est implanté sur un terrain plat et privatif de 489 m2, dans un cadre paisible avec une vue dégagée.
À noter: le DPE pourrait être requalifié en classe E à compter du 1er janvier 2026, en raison de l'évolution des modalités de calcul.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580
45 m²
5 556 €
489 m²
2
1
1
2
1984
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
377
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manon PIANTINO
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