Découvrez votre havre de paix à Mazerolles : Une maison mitoyenne d'exception !
Imaginez-vous dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Située à Mazerolles, cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, construite en 2024, vous offre une surface habitable de 88 m², répartie sur un seul niveau, facilitant ainsi la circulation et l'accessibilité.
En poussant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et la modernité de cette demeure. Le séjour, spacieux de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium, est le lieu idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes. La salle d'eau et les deux WC, tous deux équipés avec des matériaux de haute qualité, ajoutent une touche de confort supplémentaire.
Le terrain de 205 m², entouré de verdure, vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Que ce soit pour des barbecues entre amis ou des jeux avec les enfants, cet espace extérieur est un véritable atout. De plus, avec deux places de stationnement extérieur, vous n'aurez plus à vous soucier des problèmes de parking.
Le standing de cette maison est de grand standing, synonyme de prestige et de luxe. L'état intérieur est neuf, offrant ainsi une maison prête à être habitée sans aucun travaux à prévoir. Le type de chauffage individuel assure une autonomie énergétique optimale.
La vue sur la campagne environnante est un véritable tableau vivant, changeant au fil des saisons. Vous pourrez profiter de cette vue apaisante depuis votre séjour ou votre terrasse.
Mazerolles est une commune idéale pour les familles, avec une crèche, une maternelle et une école élémentaire toutes accessibles en seulement 10 minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un restaurant à 5 minutes en voiture pour des soirées gourmandes. Un médecin généraliste est également à proximité, à 10 minutes à pied, offrant une sécurité médicale rassurante.
Cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable, indispensable pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort, élégance et praticité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pelian yann Phoeniximmo RSAC 919849216
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428.00 et 578.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Phoenix Immo : Yann Pelian Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
88 m²
3 250 €
34 m²
205 m²
4
2
1
2
2024
Sud
Est
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
46
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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