Maison d'environ 48 m2, 3 pièces, 2 chambres, avec cour, terrasse et emplacement de parking sur Toulon Ouest : Il y a des biens qui n'ont pas besoin d'en faire des tonnes pour séduire. Cette petite maison en est le parfait exemple : Située au fond d'une impasse, dans le quartier des Routes, à deux pas du Muséum départemental du Var, elle offre ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : du calme, un extérieur agréable, une place de stationnement privative... et surtout, le confort d'une maison, pour le prix d'un appartement. Derrière son portail, vous découvrez une première terrasse qui apporte immédiatement une atmosphère chaleureuse. Un peu plus loin, une seconde terrasse en longueur prolonge les extérieurs et mène à un cabanon, idéal pour ranger vélos, outils ou équipements du quotidien. À l'intérieur, les 48 m2 ont été pensés avec intelligence. Ici, pas de longs couloirs ni d'espace perdu : chaque mètre carré est utile. Le résultat est une maison particulièrement fonctionnelle, capable d'accueillir aussi bien une personne seule qu'un couple, avec ou sans enfant. Après un petit sas d'entrée vitré, vous découvrez une agréable pièce de vie rénovée dans un esprit industriel, conviviale et lumineuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace. La chambre principale, accessible depuis le séjour, bénéficie d'un dressing. À l'autre extrémité de la maison se trouvent une seconde chambre et une salle d'eau indépendante. Cette disposition permet à chacun de préserver son intimité, que ce soit pour un enfant, des invités, un bureau ou même un projet de location étudiante. Côté prestations, tout a déjà été fait : rénovation complète, climatisation, installation électrique entièrement reprise, toiture révisée il y a quelques années... Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Autre véritable atout : une place de parking privative est située juste devant la maison, et le jardin permet également de stationner facilement une moto ou un scooter. Sans charges de copropriété, avec une taxe foncière raisonnable et aucun travaux à prévoir, cette maison réunit tous les avantages d'une maison... au prix d'un appartement. Enfin, son emplacement fait la différence. Le quartier des Routes est apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa qualité de vie. Le centre-ville de Toulon comme la base navale sont accessibles en moins de dix minutes, tandis que le village du Revest se rejoint en quelques minutes seulement. Une maison clé en main, facile à vivre, dans un secteur où il fait bon s'installer. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
48.05 m²
4 058 €
3
2
1
1
1950
1
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucas PRADO Y GOMEZ
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