Vente maison 7 pièces

345 000 €

Pexiora (11150), Maison familiale 5 pièces de 166m2 avec pisine

Pexiora 11150

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Pexiora ? Élégante maison familiale de 166 m² avec piscine et terrain constructible, au calme absolu Nichée en fond d'impasse, dans le charmant village de Pexiora, situé entre Bram et Castelnaudary, cette propriété de 166 m² habitables séduit par son harmonie entre modernité, confort et sérénité. Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 1 500 m², elle offre un cadre de vie privilégié, où lumière, espace et intimité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, la magie opère ... La pièce de vie traversante s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement intégrée, un vaste salon et un séjour baigné de soleil, exposé plein sud. Vous serez attirés par une superbe terrasse en travertin et une piscine scintillante avec fontaine, promesse de moments de détente et de convivialité à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit fonctionnel composé de deux chambres avec rangements, dont une chambre double en enfilade, idéale pour un bureau et une chambre ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, l'univers parental se fait refuge : une spacieuse suite parentale avec dressing sur mesure, un spacieux bureau, un toilette indépendant, et une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne complètent cet espace d'intimité. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible, garantissant bien-être toute l'année, été comme hiver. À l'extérieur, le terrain ? divisible et partiellement constructible ? offre un potentiel rare : possibilité d'aménager un second accès indépendant ou de concrétiser un projet familial ou locatif. Un garage et plusieurs places de stationnement privatives viennent parfaire cet ensemble d'exception. Les atouts majeurs : Environnement paisible, en fond d'impasse Exposition plein sud et luminosité exceptionnelle Piscine et terrasse en travertin Suite parentale spacieuse Climatisation réversible Terrain constructible avec accès indépendant Proximité immédiate de Bram et Castelnaudary Pour découvrir ce bien d'exception, contactez dès aujourd'hui votre conseiller LGM Immobilier : Sébastien Langlois ? O6 62 73 5O 3O Disponible 7 jours sur 7 pour vous faire visiter et vous accompagner dans votre projet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 14050

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

119

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)