SOUS COMPROMIS Sur les hauteurs de Peyrins venez découvrir cette charmante maison avec son jardin clos et magnifiquement arboré, située à l'abri de l'agitation urbaine profitez de dame nature et du calme environnant . Par son exposition vous apprécierez la luminosité qui baigne les pièces de vie . Dès l'entrée un hall d'accueil de 5,44 m2 vous invite à la découverte , en prolongement un spacieux salon séjour de 36 m2 avec ses deux portes fenêtres donnant sur le jardin principal, pour plus de confort un poêle à granulés CULT (2023) et une climatisation MITSUBISCHI 4.2 KW (2019) seront de mise en fonction des saisons . La cuisine de 11,25 m2 entièrement équipée avec coin repas sera votre alliée pour de bons petits plats et dès les beaux jours vous profiterez de la terrasse pour apprécier un déjeuner en extérieur à l'abri du tilleul, au soleil selon vos envies. Par un dégagement de 4,12 m2 vous accéderez à une première chambre avec parquet au sol de 11,36 m2 , un espace rangement ainsi qu'un toilette parfaire l'ensemble du rez de chaussée À l'étage un hall de 2,7 m2 dessert une deuxième chambre de 14,5 m2 lumineuse agrémentée d'une douche et d'un dressing parfaite pour les parents, puis une troisième de 10,90 m2 Parquet au sol pour les deux chambres . Côté bain, une baignoire propice à la détente, meuble double vasque avec rangement, miroir , sèche serviette. Un wc suspendu complète cet espace . Pour votre confort thermique une climatisation réversible MITSUBISHI (2021) a été installé . Ce n'est pas tout ! à discrétion en prenant de la hauteur un bel espace chauffé sous la charpente traditionnelle,chacun y trouvera son utilité. Il sera un lieu parfait pour y créer des souvenirs. Les petits comme les grands en feront leur jardin secret idéal pour jouer, se poser, dormir, simplement admirer les étoiles gràce à ses deux vélux . À votre convenance de lui donner son utilité . Un garage de 36 m2 avec buanderie accessible de l'intérieur apporte un bel espace pour voiture ,moto ,vélo.... SES PLUS : climatisation haut et bas, poêle à granulés 2023, chauffe eau 2024, tableau électrique 2024, récupérateur eau de pluie 4 m3, arrosage intégré avec programmateur . Tout à l'égout . Jardin clos avec portail entrée voiture, portillon piéton . Cette charmante maison se situe sur les hauteurs du joli village de Peyrins son emplacement vous garantit un cadre de vie agréable , située hors lotissement et dans une impasse pas de gêne sonore. Pour vos emplettes quotidiennes boulangeries ,boucherie, pôle santé, pharmacie , écoles, crèches , espace sportif, bus sont accessibles aisément à pied , en vélo , en voiture selon vos envies . Votre futur 'CHEZ NOUS ' vous attend , posez vos valises, pas de travaux, juste prendre soin de vous ! ! ! Elle vous plait déjà ! contactez moi au 06 87 99 80 61 .
EI MURIELLE JEAN 06 87 99 80 61 m.jean@groupementimmo.net R.S.A.C de Romans sur Isère No 951.769.231 Cette annonce vous est proposée par JEAN Murielle - EI - NoRSAC: 951 769 231, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
102 m²
2 990 €
36 m²
510 m²
4
3
1
1
2
1985
Sud
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Murielle JEAN
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