Investissement clé en main T2 rénové avec stationnement Rentabilité attractive Pierre-Bénite centre
Situé en plein coeur de Pierre-Bénite (69310), à proximité immédiate des commerces, des transports et du pôle hospitalo-universitaire Lyon Sud, ce T2 de 23,50 m² entièrement rénové en 2025 représente une opportunité d'investissement sécurisée ou un premier achat optimisé.
Un bien fonctionnel, prêt à exploiter Au 1er étage sur 2 d'une copropriété bien entretenue (aucun travaux à prévoir), l'appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée - Une chambre indépendante - Une salle d'eau avec WC - Exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée
Prestations & confort - Rénovation complète en 2025 - Menuiseries PVC double vitrage - VMC simple flux - Chauffage électrique individuel - Chauffe-eau électrique - DPE : C
Annexes appréciées - Cave (2,74 m²) - Place de stationnement privative dans la copropriété Un vrai avantage sur ce type de surface, particulièrement recherché en location.
Investissement locatif performant - Secteur à forte demande locative (étudiants / personnel hospitalier) - Proximité immédiate de la faculté de médecine Lyon Sud Charles Mérieux - Gare de Pierre-Bénite à 10 min à pied (accès rapide Lyon)
Location meublée fortement recommandée pour optimiser la rentabilité
Copropriété - Charges : 80 / mois - 112 lots dont 35 à usage d'habitation - Aucune procédure en cours
Prix : 149 000 (honoraires charge vendeur)
Contact et visites : Bien disponible immédiatement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 408.00 et 554.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON SIGNATURE - Agence Immobilière : Présidente - Fleur ROUSSET Carte T CPI69012024000000058
