Pierre du XVIIIe siècle, vie de plain-pied, 4 chambres et dépendance, volumes, cachet et potentiel
Quimperlé 29300
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Ici, les vieilles pierres racontent une histoire et la lumière dessine des volumes généreux. Cette longère en pierre du XVIIIe siècle, offre plus de 190 m² habitables, une vie de plain-pied et des pièces spacieuses ou l'on se sent
immédiatement chez soi.
Une maison de caractère :
Dès l'entrée, le ton est donné : la chaleur des vieilles pierres, la cheminée double foyer qui illumine salon et cuisine, et la luminosité des pièces font un lieu de vie accueillant. Le rez-de-chaussée
propose une chambre, un bureau, une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, une spacieuse mezzanine baignée de lumière fait office de véritable espace de vie supplémentaire. Elle distribue trois chambres confortables, un wc indépendant et une pièce prête à accueillir une salle de bain supplémentaire.
Des extérieurs à personnaliser :
Le terrain de plus de 1000 m² est paysager et offre de multiples possibilités. Aujourd'hui déjà agréable et fonctionnel, il pourrait gagner encore en intimité grâce à la plantation d'une haie végétale ou l'ajout de brise vues, permettant de créer un cocon totalement préservé.
Une dépendance pleine de potentiel :
D'environ 25 m², elle peut devenir bureau indépendant, salle de sport, studio d'amis ou encore location saisonnière pour un revenu complémentaire. Un carport et un grand abri complète l'ensemble.
Un cadre idéalement situé :
Au calme de la campagne tout en restant proche de tout : Plage à 15 minutes, forêt à 4 minutes, commerces et commodités à 5 minutes en voiture, arrêt de bus à 300 m, hôpital à 4 minutes en voiture.
Une longère familiale pleine de caractère, rénovée avec soin, offrant de grands volumes, une vie de plain-pied, une cheminée double foyer unique, une mezzanine lumineuse, une dépendance polyvalente et un jardin à aménager selon vos envies.
Un lieu avec une âme... Idéal pour une vie familiale ou un projet mêlant habitation et activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 537 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 052,6 €
Honoraires charge acquéreur : 17 747,4 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GREMILLET, Tél. : 0645298745, E-mail : nathalie.gremillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 388 093 221
216 m²
2 490 €
1012 m²
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1800
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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